本報(bào)訊 （記者劉曉一）3月17日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司（以下簡稱“招商蛇口（001979）”）2025年度業(yè)績說明會暨投資者交流會在公司總部召開。招商蛇口（001979）董事長朱文凱，董事、總經(jīng)理聶黎明等管理層出席會議，與投資者、分析師、媒體就公司2025年業(yè)績情況、經(jīng)營成果以及未來戰(zhàn)略等內(nèi)容深入交流。
會上，朱文凱回顧了“十四五”期間，招商蛇口（001979）緊扣內(nèi)外部形勢變化，制定并堅(jiān)定執(zhí)行中長期轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略，持續(xù)優(yōu)化調(diào)整、向轉(zhuǎn)型目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)的歷程。面向“十五五”，朱文凱表示，中國房地產(chǎn)（881153）行業(yè)正進(jìn)入新舊模式轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵階段。招商蛇口（001979）將以“穩(wěn)固行業(yè)五強(qiáng)，成為中國領(lǐng)先的地產(chǎn)園區(qū)綜合開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商”為戰(zhàn)略目標(biāo)，圍繞“開發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)”三大業(yè)務(wù)板塊，通過“精準(zhǔn)投資、產(chǎn)品升級、運(yùn)營增值、資產(chǎn)盤活”四個(gè)抓手，奮力推動高質(zhì)量發(fā)展。
聶黎明詳細(xì)介紹了2025年經(jīng)營情況及2026年經(jīng)營策略。2025年，面對行業(yè)內(nèi)外部環(huán)境的深刻復(fù)雜變化及房地產(chǎn)（881153）市場的持續(xù)深度調(diào)整，招商蛇口（001979）錨定“四三二一”戰(zhàn)略引領(lǐng)和“五精一大”轉(zhuǎn)型方向不動搖，堅(jiān)決全面落實(shí)“四個(gè)不失”工作要求，深化改革、守正創(chuàng)新，堅(jiān)持“增量做優(yōu)、存量做活”，保持現(xiàn)金流持續(xù)穩(wěn)健，核心業(yè)務(wù)展現(xiàn)韌性，高質(zhì)量開發(fā)、高品質(zhì)服務(wù)的新發(fā)展格局更加清晰。
招商蛇口（001979）財(cái)務(wù)總監(jiān)兼董事會秘書余志良介紹了年度業(yè)績及財(cái)務(wù)指標(biāo)。2025年，房地產(chǎn)（881153）市場延續(xù)調(diào)整筑底態(tài)勢，受開發(fā)業(yè)務(wù)項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模同比下降及投資收益減少影響，公司全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1547.28億元，同比下降13.53%；歸屬于上市公司股東的凈利潤10.24億元，同比下降74.65%。與此同時(shí)，公司全年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額96.93億元，期末貨幣資金余額達(dá)861.27億元，現(xiàn)金流整體保持韌性，財(cái)務(wù)基礎(chǔ)穩(wěn)固。
展望2026年，招商蛇口（001979）將在穩(wěn)住開發(fā)業(yè)務(wù)基本盤的前提下，持續(xù)強(qiáng)化現(xiàn)金流管理，精耕細(xì)作投資策略，加速業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級，以高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)滿足市場需求。公司將聚焦“經(jīng)營提質(zhì)、改革提效、資產(chǎn)減重、債務(wù)減負(fù)”，推動開發(fā)業(yè)務(wù)加快提質(zhì)去化，資產(chǎn)運(yùn)營強(qiáng)特色、抓盤活，物業(yè)服務(wù)拓市場、提質(zhì)效，精進(jìn)三大業(yè)務(wù)板塊，在提升市場核心競爭力上實(shí)現(xiàn)更大突破。
