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根據(jù)中指院發(fā)布的50城住宅租賃價(jià)格指數(shù)顯示，近兩個(gè)月我國住房租賃市場呈現(xiàn)階段性向好態(tài)勢，其中2月50城住宅平均租金環(huán)比下跌0.11%，跌幅已較1月收窄了0.34個(gè)百分點(diǎn)，租金下行態(tài)勢明顯放緩；3月，市場回升傾向進(jìn)一步顯現(xiàn)，50城住宅平均租金環(huán)比轉(zhuǎn)漲0.09%，漲幅居近24個(gè)月以來高位，市場活躍度顯著提升。分梯隊(duì)來看，不同能級城市租金表現(xiàn)分化，一線城市成為拉動50城租金回升的核心力量。據(jù)中指院監(jiān)測，3月一線城市住宅平均租金為73.21元/平方米/月，環(huán)比上漲0.34%，二線、三四線代表城市租金則分別下跌0.04%、0.06%。從重點(diǎn)城市表現(xiàn)來看，人口凈流入規(guī)模大、產(chǎn)業(yè)支撐能力強(qiáng)的核心城市租金回升幅度更為突出，一線城市租金集體上漲，其中深圳、北京、上海3月租金環(huán)比漲幅均在0.4%左右，位居50城前三。