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4月20日，中信證券（HK6030）研報(bào)指出，使用價(jià)值突出，產(chǎn)品溢價(jià)明顯，是過(guò)去幾年新房區(qū)別于二手房的關(guān)鍵。我們堅(jiān)信，品質(zhì)居住需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有被完全滿足，企業(yè)會(huì)進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品質(zhì)素提升，相信未來(lái)一段時(shí)間新房表現(xiàn)(這里指價(jià)格)還將明顯好于二手市場(chǎng)。從全產(chǎn)業(yè)來(lái)看，這是我們對(duì)2027年之后的開發(fā)投資不必過(guò)于悲觀、對(duì)開發(fā)企業(yè)的存在價(jià)值不必悲觀的重要理由。造好房子仍然是一個(gè)大生意，需要許多好企業(yè)共同努力。從產(chǎn)業(yè)格局來(lái)看，產(chǎn)品力是我們?cè)u(píng)判開發(fā)企業(yè)價(jià)值的重要維度。歷史上擅長(zhǎng)打造產(chǎn)品溢價(jià)的企業(yè)，則可能在新周期（883436）更具優(yōu)勢(shì)。