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状告福州房管局发错证

时间:2019-10-13 06:05:34 来源:互联网 阅读:0次

  状告福州房管局"发错证"

  桂香苑小区开发商把架空层当成车库,在取得房管局颁发的产权证后,把它们卖给小区业主。

  该小区业主委员会日前把福州市房管局、开发商康茂房地产开发公司告上法庭,要求撤销小区2~4号楼架空层36个车位的所有权登记。昨日,晋安区法院开庭审理,未当庭宣判。

  庭审焦点一:业委会是否有权起诉

  业主吴全喜介绍,桂香苑小区共有4幢建筑,其中2#、3#、4#楼底层均为架空层。1999年业主入住以来,2#、3#、4#楼架空层一直作为共用停车位。2006年10月,开发商宣布拥有2#、3#、4#楼架空层所有权。目前开发商已将23个车库卖给小区业主。

  福州市房管局认为,小区业主委员会无权代表所有业主向法院提起行政诉讼。因为《物业管理条例》中规定,业主委员会只有代表维护业主物业管理方面的权利,而无代表维护业主房屋所有权的权利。

  开发商认为,小区业主投票权应该按照各自的建筑面积来决定,而不应该按照户数来算。另外,即使按户数来算,119户也没有达到192户的2/3,他们也认为原告并不能代表全体业主。

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