新鴻基地產(chǎn)（HK0016）(00016)漲近6%，截至發(fā)稿，漲5.76%，報121.1港元，成交額6.07億港元。
星展發(fā)布研報稱，新鴻基地產(chǎn)（HK0016）為香港最大地產(chǎn)發(fā)展商，擁有龐大土地儲備及穩(wěn)健投資物業(yè)組合，構(gòu)成其核心優(yōu)勢，約1,970萬平方呎的可發(fā)展土儲，其中有不少為農(nóng)地，預(yù)計可受惠于北部都會區(qū)加速發(fā)展。該行指出，公司去年通過政府招標及土地用途轉(zhuǎn)換等多種方式，收購了六幅住宅用地，預(yù)料合計可提供超過300萬平方呎的應(yīng)占總樓面面積，憑借有利的土地成本，估計相關(guān)項目稅前利潤率超過30%，將支持公司盈利復(fù)蘇。
花旗（C）表示，投資者預(yù)期香港樓價在今年將進入上升周期（883436），若政府加快土地出售，可能帶來供應(yīng)問題。該行表示，相較亞太其他地區(qū)，香港地產(chǎn)股的估值(NAV折讓或市賬率)仍具吸引力，但公司開始需要顯示獨特性和實際業(yè)績，來支撐股價的進一步重估。
