部分內(nèi)房股表現(xiàn)活躍，截至發(fā)稿，金輝控股（HK9993）(09993)漲6.29%，報(bào)1.52港元；富力地產(chǎn)（HK2777）(02777)漲6.12%，報(bào)0.52港元；世茂集團(tuán)（HK0813）(00813)漲3.47%，報(bào)0.179港元；龍光集團(tuán)（HK3380）(03380)漲3.13%，報(bào)1.32港元；旭輝控股集團(tuán)（HK0884）(00884)漲2.63%，報(bào)0.078港元。
消息面上，湘財(cái)證券認(rèn)為，上海在3月小陽(yáng)春到來(lái)之前大幅優(yōu)化限購(gòu)及公積金貸款政策，有望刺激需求在短期內(nèi)集中釋放，激活一二手房置換鏈條，提振市場(chǎng)信心。該行認(rèn)為3月地產(chǎn)板塊仍有博弈機(jī)會(huì)，尤其是兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)（881153）的增量政策預(yù)期以及小陽(yáng)春銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的表現(xiàn)。
開(kāi)源證券指出，2026年房地產(chǎn)（881153）應(yīng)聚焦三大主線：一是政策底部的估值修復(fù)，開(kāi)年中央和一線城市政策釋放明確政策轉(zhuǎn)向信號(hào)，新開(kāi)工和拿地回撤預(yù)示供給端出清加速；二是布局“好房子”品質(zhì)溢價(jià)主線，擁有成熟體系和高端產(chǎn)品線的開(kāi)發(fā)商將享受品質(zhì)代差帶來(lái)的銷(xiāo)售溢價(jià)和毛利率優(yōu)勢(shì)；三是借鑒香港“產(chǎn)業(yè)—人口—租金”傳導(dǎo)路徑，關(guān)注核心城市租金回報(bào)率修復(fù)帶來(lái)的資產(chǎn)配置需求。
