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京自住房申购火热未来收益好

时间:2019-06-13 12:55:40 来源:互联网 阅读:0次

京自住房申购火热,未来收益好

11月30日,北京摇号销售的自住房项目开始登记,但在申请的首日,由于登录站人数过多,该站一度直接陷入“瘫痪”。 在接受 采访时,有业内人士认为,北京市场真实的情况,是部分房企不情愿推出更多的自住型商品住房。但购房者因为得到了更多实惠,所以追捧这种产品。“未来这种供求之间的失衡需要政府进一步协调。” ■自住房未来收益更可观 11月30日是申请首日。恒大御景湾开始摇号登记,峰(百科)时,同时申请人数超过10万。由于同时申请人数过多,服务器一度响应缓慢。开发商和住建委都提醒市民,公示登记期为15天,上报名不分先后,摇号机会均等。但由于同时登录人数过多,页面长时间处于“崩溃”状态。 即使在12月1日上午,也是在刷新了将近10次之后,才登录注册页面。下午,恒大集团北京公司官上挂出公告称,将进行数据库维护和服务器升级。 阳光100置业集团常务副总裁范小冲告诉《每日经(百科)济》,申请“爆棚”的原因有三点:一是自住房的价格比普通商品房低了30%;二是申请门槛并不高;三是自住房收益更高。 范小冲给算了一笔账,以一套同区位的商品住宅和自住型商品房为例,普通商品房的起始售价为1万元/平方米,那么自住型商品房的售价仅为7000元/平方米。假设5年后两种住房的售价都为12000元/平方米,那么普通商品房在5年后上市(百科)交易的话,每平方米可获利2000元。如果不是一套住房,还需要缴纳20%的差额个税,每平方米能获利1600元。而自住型商品房5年后可上市,扣除30%上缴财政的收益,每平方米可收益3500元。 ■房企依然得打好“算盘” 虽然自住型商品房受到购房者的青睐,但开发商对这方面显然有更精细的算盘。 11月28日,北京市国土局有两块土地参与竞拍。从拍地现场获悉,参加昌平区沙河镇地块的房企有绿地、祁玉和灵水地产,但是在正式竞拍之前,这三家房企都放弃了拍卖(百科)。终,昌平区沙河镇地块在房企没有竞建自住型商品房面积的情况下成交(百科)了。 此外,自住商品房地块也遭遇了首次退地。11月26日,北京市土地整理储备中心发布公告,称由于旭辉集团对北京市平谷区大兴庄镇北京自住商品房地块的《挂牌(百科)文件》存在重大误解,经双方协商一致,决定取消竞得资格,并退还竞买保证金(百科)。 根据出让公告,2.5万平方米的限价房的回购(百科)价为6000元/平方米,11万平方米的自住房限价为11000元/平方米,1.5238万平方米的回购房,

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