新鴻基地產(chǎn)午前漲近4% 公司受惠香港房地產(chǎn)市場復(fù)蘇 里昂上調(diào)其至“跑贏大市”評級
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智通財(cái)經(jīng)
新鴻基地產(chǎn)(00016)午前漲近4%，截至發(fā)稿，漲3.45%，報(bào)101.9港元，成交額4.03億港元。
消息面上，據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合《一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)》資料及市場消息，香港10月逾5000萬元一手豪宅成交量共錄66宗，比起9月33宗大幅急升約1倍，宗數(shù)連升3個(gè)月，兼創(chuàng)自去年10月后的1年新高。市場公開信息顯示，此前，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮認(rèn)為，9月香港房價(jià)持續(xù)上升，主要反映8月中旬至9月上旬整體樓市氣氛良好，再配合港股市場的表現(xiàn)以及美聯(lián)儲(chǔ)降息預(yù)期，利好樓市“量價(jià)齊升”。
里昂發(fā)布研報(bào)稱，新鴻基地產(chǎn)旗下天璽天二期首發(fā)價(jià)單較一期高出29%。與此同時(shí)，受惠于美國減息、強(qiáng)勁租務(wù)需求推升的租金回報(bào)率，以及銷售壓力減緩，香港樓價(jià)已從低位反彈4%。該行預(yù)測2026年香港樓價(jià)將上升5%，并認(rèn)為新地等龍頭發(fā)展商將受惠。由于香港房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，該行將新鴻基地產(chǎn)目標(biāo)價(jià)由63.6港元上調(diào)至110港元，并將評級由跑輸大市上調(diào)至“跑贏大市”。
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