大摩：長(zhǎng)實(shí)料香港住宅樓市或已見(jiàn)底 予“與大市同步”評(píng)級(jí)
來(lái)源：
智通財(cái)經(jīng)
摩根士丹利發(fā)布研報(bào)稱，近日舉行第24屆年度亞太峰會(huì)，長(zhǎng)實(shí)(01113)管理層在活動(dòng)上表明，認(rèn)為香港住宅市場(chǎng)或已見(jiàn)底，中原城市領(lǐng)先指數(shù)年內(nèi)累升3%，但定價(jià)能力仍未恢復(fù);寫字樓市場(chǎng)因供應(yīng)過(guò)剩，預(yù)期需較長(zhǎng)時(shí)間復(fù)蘇。大摩預(yù)期，由于長(zhǎng)實(shí)土儲(chǔ)有限，或會(huì)等待時(shí)機(jī)才推售啟德“花語(yǔ)�！表�(xiàng)目，同時(shí)將傾向保留更多在手現(xiàn)金，目前給予“與大市同步”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)39港元。
長(zhǎng)實(shí)指，旗下長(zhǎng)江集團(tuán)中心二期出租率目前接近30%。大摩認(rèn)為，該物業(yè)地理位置優(yōu)越，相信集團(tuán)可等待合適價(jià)位才出租。該行又指，奢侈品零售租金仍面臨下調(diào)壓力，而部分擁有固定人流的地區(qū)零售物業(yè)表現(xiàn)料趨向穩(wěn)定。
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